Hình Ảnh Của Saigon Silicon City

Tất cảVideo Kinh doanh Xã hội Thế giới Giải trí Bất động sản Thể thao Lao động - Việc làm Tấm lòng nhân ái Sức khỏe Ô tô - Xe máy Sức mạnh số Giáo dục An sinh Pháp luật Du lịch Đời sống Tình yêu - Giới tính Khoa học - Công nghệ Tâm điểm Bạn đọc Dmagazine Photo Story Infographic DNews

Giá giao dịch bất động sản thực tế

Phố Duy Tân tập trung rất nhiều tòa nhà văn phòng và nhà ở cao tầng, đồng nghĩa với đó là các hoạt động giao dịch về bán, cho thuê hết sức sôi động.

Giá cho thuê văn phòng dao động từ $9/m2/tháng cho tới $40/m2/tháng.

Giá giao dịch bất động sản mặt đường Duy Tân trong khoảng từ 295tr tới 342tr đồng/m2 (đơn giá m2 đất không bao gồm giá trị tài sản trên đất)

Giá giao dịch bất động sản mặt ngõ đang ở mức từ 162tr tới 198tr/m2 (đơn giá m2 đất không bao gồm giá trị tài sản trên đất).

Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ

Phường Dịch Vọng Hậu tập trung nhiều trường Đại học hàng đầu, là nơi quy tụ các trung tâm thương mại, nhà hàng cao cấp.

Thuộc khu Trung Hòa Nhân Chính được định vị là trung tâm mới của Hà Nội, phường Trung Hòa có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất quận Cầu Giấy.

Phường Mai Dịch đan xen giữa làng xóm và khu đô thị mới, nhiều cơ quan công an, các trường văn hóa nghệ thuật, tập trung đông giới văn nghệ sĩ, văn công.

Hà Nội Paragon sở hữu vị trí vàng 3 mặt thoáng, được bao bọc bởi hàng loạt dịch vụ tiện ích, chất lượng căn hộ bàn giao được chăm chút kỹ lưỡng.

D'capitale nằm trên một trong những con đường đẹp nhất Việt Nam, được đầu tư, quản lý, thi công bởi những đơn vị tên tuổi và khá đắt đỏ.

Phường Nghĩa Đô có truyền thống lịch sử, văn hóa, cách mạng lâu đời. Tuy đã lên phường nhưng văn hóa làng xã vẫn còn được lưu giữ.

Tượng đài eSports thế giới có hành động tự làm hại bản thân trong lúc không kiềm chế được cảm xúc sau trận đấu. Vấn đề sức khỏe tâm lý của vận động viên một lần nữa được quan tâm.

Faker là huyền thoại sống của trò chơi, với 4 lần vô địch thế giới. Ảnh: Lol Esports.

Sau loạt trận giữa T1 với GEN.G hôm 3/8, một đoạn video ghi lại hình ảnh Faker (Lee Sang-hyeok) trong phòng chờ khiến người hâm mộ lo lắng. Vận động viên thể thao điện tử hay nhất mọi thời dường như không kiềm chế được cảm xúc, có hành động tự làm hại bản thân.

Là tượng đài của trò chơi, Faker luôn giữ tác phong chuyên nghiệp khi xuất hiện trước người hâm mộ và trong các trận đấu. Đây là một trong những lần hiếm hoi tuyển thủ này thể hiện sự mất bình tĩnh như vậy.

Phút giây mất bình tĩnh của Faker

Trong đoạn video quay từ xa, xuất phát từ mạng xã hội Weibo, Faker cùng các thành viên khác của T1 đang xem lại trận đấu từ phòng chờ. Huyền thoại của trò chơi chuyển từ tư thế dựa ghế sang quay mặt vào trong. Sau thoáng chốc, anh bất ngờ húc đầu vào tường 3 lần. Dừng một nhịp, Faker tiếp tục hành động trước đó, nhưng mạnh hơn. Cuối cùng, Gumayusi (Lee Min-hyeong) phải khống chế đồng đội và họ rời khỏi khung hình.

Đoạn video ngắn khiến cộng đồng người hâm mộ Liên Minh Huyền Thoại thế giới lo lắng. Nội dung nói trên trở thành chủ đề được bàn luận trên các mạng xã hội, đặc biệt là về sức khỏe tinh thần của tuyển thủ.

Đây là ví dụ rõ ràng cho áp lực và mức độ căng thẳng mà một tuyển thủ eSports chuyên nghiệp phải gánh chịu. Trong trường hợp này, Quỷ vương (biệt danh của Faker) đã thi đấu hơn một thập kỷ, luôn gánh vác kỳ vọng là người giỏi nhất, vô địch mọi giải đấu anh tham gia.

Georgia "Troubleinc" Paras, một bình luận viên eSports nổi tiếng đã đăng bài ủng hộ Faker. Đồng thời, Troubleinc cho rằng hành động bộc phát có thể là sự tự trách của Lee Sang-hyeok cho màn trình diễn kém cỏi của anh trong trận đấu.

Sau khi video nói trên được chia sẻ, từ khóa “Faker” lọt top thịnh hành của nền tảng X toàn cầu. Hiện phía Faker và T1 chưa lên tiếng chính thức về sự việc.

Faker sở hữu một gia tài đồ sộ các danh hiệu cá nhân và tập thể gắn với bộ môn Liên Minh Huyền Thoại. Anh còn được hâm mộ bởi tác phong chuyên nghiệp khi thi đấu và tinh thần không bỏ cuộc ở môi trường có tính đào thải cao như eSports. Tuyển thủ thuộc biên chế T1 ít khi thể hiện các cảm xúc thái quá, ngay cả lúc chiến thắng hay bại trận.

Lần cuối cùng người hâm mộ nhìn thấy Faker mất bình tĩnh là từ cuối 2017, khi SKT T1 (tiền thân của T1), thất bại 0-3 trước Samsung Galaxy (tiền thân của GEN.G) trong trận chung kết WORLDS (Chung kết thế giới) cùng năm. Anh đã ôm mặt bật khóc nức nở khi nhà chính nổ, bỏ lỡ cả việc bắt tay đối thủ theo thủ tục. Đoạn video Faker khóc và những hình ảnh khác cũng đã trở thành biểu tượng nền công nghiệp eSports, làm lu mờ cả chức vô địch của Samsung Galaxy.

Hình ảnh Faker bật khóc ở năm 2017. Ảnh: Lol Esports.

5 năm sau, T1 và Faker một lần nữa thất bại ở chung kết WORLDS, lần này là trước đội tuyển Dragon X. Lúc này, tuyển thủ người Hàn Quốc đã 26 tuổi, giữ vai trò thủ lĩnh tinh thần cho những người đồng đội trẻ tuổi. Khi thua trận, Faker vẫn bình tĩnh, nhanh chóng động viên Ryu Min-seok (Keria) đang bật khóc sau thất bại ở chung kết sân chơi thế giới. Khoảnh khắc Faker nhìn sang Keria được bình chọn là hình ảnh biểu tượng eSports toàn cầu năm 2022.

Sự chuyên nghiệp và phong thái bình tĩnh được Faker trình diễn trong khoảng thời gian dài, ở những tình huống khó khăn nhất. Do vậy, việc anh bất ngờ tự đập đầu vào tường sau thất bại trước GEN.G hôm 3/8 khiến cộng đồng lo lắng.

Trong tuần này, sức khỏe tinh thần của các tuyển thủ chuyên nghiệp đang được quan tâm khi Sniper của 100T chia sẻ về vấn đề của bản thân. “Hành động của Faker là lời nhắc nhở với nhiều game thủ rằng ngay cả những tài năng phi phàm nhất cũng chỉ là con người”, eSports.gg nhận định.

Phản ứng của Faker xuất hiện sau trận thua trước đối thủ nhiều duyên nợ GEN.G. T1 của anh chưa thắng một trận nào trước đội tuyển “vàng đen”, kể từ mùa xuân 2023. Giữa giai đoạn này, đội vẫn giành được hai danh hiệu lớn là chức vô địch WORLDS 2023 và eSports World Cup 2024. Faker cùng đồng đội làm được điều này sau khi GEN.G bị loại bởi các đối thủ từ Trung Quốc.

Giải mã bí ẩn Thung lũng Silicon

Cuốn sách giúp chúng ta hiểu rõ hơn về Thung lũng Silicon qua cái nhìn của người trong cuộc, đồng thời đưa ra những lời khuyên để giúp các doanh nghiệp khởi nghiệp đi đúng hướng.

Experienced, Dedicated Teachers

Our faculty have an average of 17 years teaching experience. More than 70% have masters or doctorate degrees and, on average, our teachers stay at SSIS more than 4 years, building strong bonds with our students in the process.

Tuyến phố Duy Tân sở hữu khu công nghệ thông tin tập trung đầu tiên của Hà Nội, nên thường được gọi vui là "thung lũng Silicon” thủ đô.

Duy Tân là một trong những tuyến đường chính của phường Dịch Vọng Hậu và quận Cầu Giấy - nơi có hệ thống giao thông đồng bộ và phát triển. Từ đây, có thể dễ dàng kết nối tới những khu vực lân cận thông qua mạng lưới giao thông linh hoạt gồm những tuyến đường lớn như Phạm Hùng, Trần Thái Tông, Tôn Thất Thuyết, Dương Đình Nghệ, Phạm Văn Đồng.

Nằm trong khu vực trung tâm phát triển của thành phố, xung quanh Duy Tân là hàng loạt khu căn hộ mới phát triển, những tiện ích sẵn có từ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, cửa hàng mua sắm, nhà hàng, quán ăn, cafe, khu vui chơi giải trí… thuận tiện cho doanh nghiệp và cư dân làm việc, phát triển lâu dài.

Duy Tân là một trong những tuyến phố được đầu tư cơ sở hạ tầng tốt. Hệ thống điện nước đều được hoàn thiện. Vào mùa mưa, đây không phải là tuyến đường bị ngập do xung quanh có hệ thống kênh mương thoát nước được xây dựng từ các dự án trước đó. Trục đường chính nhìn chung hiện đại, thể hiện đầy đủ dáng vẻ của khu đô thị phát triển với những tòa cao ốc san sát, vỉa hè sạch sẽ. Hệ thống đường ngõ rộng rãi, hai ô tô tránh nhau được. Song cũng chính vì sự rộng rãi đó mà nhiều năm trở lại đây, đường nhánh trên tuyến Duy Tân đang bị chiếm dụng làm điểm tập kết hàng rong, xe thồ buôn bán hoa quả và bãi trông giữ xe ô tô, xe máy. Những năm gần đây, nhờ sự vào cuộc của lực lượng chức năng và tích cực phối hợp của cư dân, tình trạng này đã giảm đi đáng kế, mang tới diện mạo mới cho cảnh quan đô thị (Toàn bộ chi phí xây dựng nên con đường tranh gốm tại tổ 28 Duy Tân đều do các hộ dân sống đóng góp). Tuy nhiên, tình trạng ô nhiễm tại khu vực mương Đồng Bông 1 (chạy qua ngõ 15, 28, 76 Duy Tân thông 107 Trần Quốc Vượng) thì vẫn chưa được giải quyết triệt để khi vẫn đang bị tập kết rác thải, phế liệu.

Ẩm thực trên tuyến phố Duy Tân khá phong phú, có đủ nhà hàng sang trọng đến quán ăn bình dân, phục vụ nhu cầu của cư dân và những người làm việc tại đây. Tuyến phố này có 33 cơ sở dịch vụ ăn uống, phục vụ khoảng 5.000 lượt khách/ngày và được coi là trung tâm ẩm thực của quận Cầu Giấy. Do đó, đây cũng là tuyến phố đầu tiên tại phường Dịch Vọng Hậu được triển khai thí điểm kiểm soát an toàn thực phẩm. Hiện các cơ sở dịch vụ ăn uống tại tuyến phố Duy Tân đã có bảng, biển nhận diện “nhà hàng (cửa hàng) an toàn thực phẩm có kiểm soát”.

Do tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, mật độ giao thông ở đây khá lớn song lưu thông của các phương tiện vẫn thông suốt, ít khi rơi vào tình trạng ùn tắc. Về giao thông công cộng, ở đây cũng có nhiều tuyến bus với tần suất hoạt động liên tục.

Theo quy hoạch và phân cấp đường giao thông quận Cầu Giấy, Duy Tân thuộc nhóm đường khu vực, nằm ở vị trí nối giữa đường chính thành phố (Phạm Hùng) và đường chính khu vực (Trần Thái Tông), thông sang Tôn Thất Thuyết (đường liên khu vực) và các tuyến đường nhánh khu vực (Dịch Vọng Hậu, Trần Quốc Vượng). Với vị trí đó, giao thông ở đây vô cùng thuận tiện, kết nối linh hoạt.

Đường Duy Tân kéo dài 800m, từ đoạn ngã ba giao cắt đường Phạm Hùng (tại số 3 Phạm Hùng) đến ngã ba giao cắt đường Trần Thái Tông (đoạn qua số 90 Trần Thái Tông). Mặt đường rộng 40m. Duy Tân có nhiều ngõ, hầu hết là các ngõ lớn trên 5m ô tô tránh nhau, không có ngõ nhỏ dưới 5m.

Các tuyến đường kết nối với phố Duy Tân nằm trong diện quy hoạch mở rộng sắp tới bao gồm: Dương Đình Nghệ, Trần Quốc Vượng, Tôn Thất Thuyết. Việc mở rộng này sẽ làm giảm áp lực lưu lượng giao thông cho tuyến phố Duy Tân vốn đông đúc, đồng thời làm tăng tính kết nối cho tuyến phố này.

Thuộc phường Dịch Vọng Hậu - một phường nổi tiếng về công tác quản lý an ninh trật tự đô thị nghiêm ngặt, tuyến phố Duy Tân có an ninh ổn định và văn minh. Với định hướng xây dựng trở thành khu công nghệ thông tin tập trung của Hà Nội từ năm 2013, lại là nơi đặt nhiều trụ sở doanh nghiệp tài chính, chi nhánh ngân hàng, dân cư khu phố chủ yếu là dân văn phòng, trí thức, người hoạt động trong lĩnh vực công nghệ thông tin. Do đó, mặt bằng dân trí cũng như thu nhập chung khá cao, còn được gọi là “phố nhà giàu” của phường Dịch Vọng.

Chủ yếu mặt đường Duy Tân là các dự án tòa nhà văn phòng, nhà ở cao tầng; trong khi đó, nhà thổ cư chủ yếu nằm ở đoạn từ số nhà 76 Duy Tân đến đoạn giao nhau với đường Dịch Vọng Hậu. Lợi thế vị trí chính là điểm cộng lớn để các doanh nghiệp lựa chọn đặt trụ sở trên phố Duy Tân. Dài chưa tới 1km nhưng có tới 28 tòa nhà văn phòng, Duy Tân là một trong những tuyến đường tập trung nhiều văn phòng cho thuê nhất tại quận Cầu Giấy và Hà Nội. Bên cạnh khu công nghệ thông tin tập trung, tuyến phố này còn quy tụ rất nhiều những doanh nghiệp tài chính và chi nhánh ngân hàng. Một số những tòa văn phòng nổi bật: Thành Công Tower, CMC Tower, Việt Á Tower, 3D Center, tòa nhà FPT, Detech Tower, TTC Tower… Số lượng các tòa văn phòng lớn, nhiều tòa văn phòng từ hạng A – B – C, quy mô rộng, diện tích cho thuê linh hoạt. Phố Duy Tân được ví như khu “doanh nghiệp” của thành phố khi tập trung nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước, đã hình thành cộng đồng doanh nghiệp năng động với cơ hội kết nối giao lưu cao. Tìm hiểu chi tiết về giá giao dịch bất động sản mặt đường, mặt ngõ trên tuyến Duy Tân.

Xem ngay: Giá mua nhà đất Cầu Giấy Hà Nội tốt nhất